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除了裝修工期，上海寫字樓辦公室裝修一般保修多長(zhǎng)時(shí)間？寫字樓裝修管理費(fèi)需多少？這也是很多客戶比較在意的問題。今天，上海寫字樓裝修公司領(lǐng)企設(shè)計(jì)的小編為您介紹相關(guān)內(nèi)容，大家可以進(jìn)一步了解一下。
 

上海寫字樓辦公室裝修一般保修多長(zhǎng)時(shí)間？

裝修工程保修期為2年。甲乙雙方應(yīng)以此為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商，但是協(xié)商后的質(zhì)保期限不得低于國(guó)家法規(guī)規(guī)定的質(zhì)保期限。

寫字樓裝修一般的保修期都是根據(jù)室內(nèi)不一樣的東西進(jìn)行的，如下：

1、屋面防水3年。

2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年。

3、墻面、頂棚抹灰層脫落1年。

4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年。

5、門窗翹裂、五金件損壞1年。

6、管道堵塞2個(gè)月。

7、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期。

8、衛(wèi)生潔具1年。

9、燈具、電器開關(guān)6個(gè)月。

自工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，施工單位免費(fèi)負(fù)責(zé)維修。非因施工單位責(zé)任造成的損毀，施工單位維修時(shí)可收取一定的費(fèi)用。
 

寫字樓辦公室裝修，我們應(yīng)如何獲得裝修保修服務(wù)？

1、合同保修條款不能缺：雖然說有建設(shè)部這樣一個(gè)強(qiáng)制性規(guī)定在，但是規(guī)定的內(nèi)容并不是很詳細(xì)，因此在與寫字樓裝修公司簽訂裝修合同的時(shí)候，合同里一定不能忽視保修條款。裝修合同里的保修條款應(yīng)該對(duì)，具體的保修項(xiàng)目時(shí)間進(jìn)行細(xì)分。有的裝修公司的一些保修服務(wù)時(shí)間就比國(guó)家規(guī)定的長(zhǎng)，而這些都需要在合同里面體現(xiàn)出來。

2、別忘簽訂裝修保修單：在裝修工程驗(yàn)收合格之后，業(yè)主應(yīng)該向裝修公司索取裝修質(zhì)量保修單。保修單上一般會(huì)表明裝修工程的竣工日期，驗(yàn)收日期，保修日期、保修記錄，以及一些具體裝修問題的責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容。業(yè)主拿到保修單后，需要好好保管，以備所需。

3、選擇靠譜的辦公樓裝修公司確保權(quán)益：在裝修前，很多業(yè)主抱著省錢的態(tài)度，選擇了價(jià)格更便宜的不靠譜的裝修公司甚至裝修游擊隊(duì)。而待入駐后，如果出現(xiàn)問題，就可能要面臨找不著人負(fù)責(zé)的情況。而靠譜裝修公司，一般都能保證在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，能夠修復(fù)解決。此外，一些靠譜的裝修公司的保修期更長(zhǎng)，業(yè)主就能更放心。
 

寫字樓裝修管理費(fèi)需多少？

寫字樓裝修管理費(fèi)用，這個(gè)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槊總€(gè)城區(qū)寫字樓出租率是不一樣的。還有就是不同的大廈根據(jù)配套設(shè)施，甲乙級(jí)程度不同，甚至毛坯還是簡(jiǎn)裝，這些對(duì)裝修管理費(fèi)用收取的多少，都會(huì)有不一樣的價(jià)格。一般裝修管理費(fèi)用是合同總價(jià)的3%-5%。有的按工程總造價(jià)的5%收，有的按工程總造價(jià)的8%收，有的按工程總造價(jià)的10%收。假設(shè)總價(jià)20萬的工裝工程，不剔除人工費(fèi)按5%收取就是1萬，按10%收取則是2萬。裝修公司解釋，無論是業(yè)主自己買的材料，還是裝修公司買的材料，這些材料放在裝修現(xiàn)場(chǎng)需要裝修公司的人員來管理，以免在現(xiàn)場(chǎng)遭到破壞，這需要支付一定的管理費(fèi)用，同時(shí)施工期間人工的調(diào)度、材料的安排，各個(gè)工種的協(xié)調(diào)等產(chǎn)生的費(fèi)用也列入在“工程管理費(fèi)”內(nèi)。裝修管理費(fèi)沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)，不同公司收費(fèi)有所不同，只要不超出這個(gè)范圍就行。當(dāng)然如果是遠(yuǎn)程施工的話，會(huì)適當(dāng)增加一點(diǎn)遠(yuǎn)程施工用費(fèi)的！